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重要通知!事關(guān)九江買房!

2023-10-28 14:39:30     來源:房大全

近日,市中心城區(qū)首批新建商品房退出房源信息進(jìn)行公示。市中心城區(qū)新建商品房退房戶數(shù)由7月份的34戶降到10月份的8戶,這意味著新出臺(tái)的加強(qiáng)我市中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽合同備案、變更與撤銷管理工作政策調(diào)控成效明顯,有效維護(hù)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

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為堅(jiān)持“房住不炒”定位,合理引導(dǎo)住房需求,維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益,加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理、落實(shí)宏觀調(diào)控政策、規(guī)范市場(chǎng)秩序、按照“放管服”改革要求,結(jié)合我市實(shí)際,九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月28日印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽合同備案、變更與撤銷管理的通知》。通知規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房合同網(wǎng)簽備案前,應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目為單位制定書面合同模板(含附加條款),報(bào)九江市住房保障管護(hù)中心備案后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同文本錄入和網(wǎng)簽備案。合同模板一經(jīng)備案,嚴(yán)禁擅自變更或增減條款,如確需變更或增減條款必須說明理由并再次提交備案。九江市住房保障管護(hù)中心應(yīng)每月對(duì)網(wǎng)簽合同文本進(jìn)行抽查比對(duì),并制定抽查臺(tái)賬。新建商品房買賣合同經(jīng)網(wǎng)簽備案后,原則上不予變更。符合買受人信息、合同約定信息等內(nèi)容輸入錯(cuò)誤需要更正的等6種情形之一的,可申請(qǐng)網(wǎng)簽備案合同信息變更。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,可共同申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案手續(xù)。網(wǎng)簽備案撤銷后的退出房源,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在九江市住房保障管護(hù)中心監(jiān)督指導(dǎo)下,以不超過申報(bào)的備案價(jià)格經(jīng)公示后銷售。對(duì)所有退出房源,九江市住房保障管護(hù)中心按照相對(duì)集中、定期和統(tǒng)一組織的原則在九江市住房保障管護(hù)中心官網(wǎng)進(jìn)行公示,公示期不少于7天。

公示期內(nèi),意向購(gòu)買人應(yīng)攜帶身份證到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房意向登記,登記內(nèi)容包括:姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話以及意向購(gòu)買的房屋房號(hào),未進(jìn)行登記的不得參與選購(gòu)。公示期滿后的房源,可以進(jìn)行公開銷售。

經(jīng)公示期滿的房源,只有一人申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的,認(rèn)購(gòu)人可直接憑借公證機(jī)構(gòu)出具的法律文書至開發(fā)企業(yè)進(jìn)行合同簽約;若有多人申請(qǐng)認(rèn)購(gòu),則由公證機(jī)構(gòu)采取公證搖號(hào)的方式確定購(gòu)房人。退出房源公示期滿無人申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的,或認(rèn)購(gòu)人因故放棄認(rèn)購(gòu)且沒有其他認(rèn)購(gòu)人的房屋,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新公示再銷售。

文玉環(huán) 九江日?qǐng)?bào)全媒記者 談思宏


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