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理想家園房屋裂縫漏水 開發(fā)商回應(yīng)先還清購(gòu)房貸款再退房

2016-03-25 02:56:03     來(lái)源:房大全
    近日,市民羅女士向房聯(lián)網(wǎng)九江房產(chǎn)網(wǎng)的工作人員反映,2015年3月她在廬山區(qū)潯南理想家園購(gòu)買了一套商品房。然而,裝修房子的時(shí)候,竟意外發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水。為了這個(gè)事情,樓下業(yè)主沒(méi)少找她?,F(xiàn)在羅女士只想退房,但是開發(fā)商卻表示讓她自己先還清銀行貸款。一下子拿不出那么多錢的羅女士左右為難。

1、反映:裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水有裂痕

記者在羅女士家里看到,裝修的磚墻只砌好了一半就擱置在那里了。羅女士告訴記者:“現(xiàn)在根本不敢再裝修了,樓下業(yè)主對(duì)我的意見很大。當(dāng)初看房的時(shí)候還沒(méi)發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題,是后來(lái)裝修的時(shí)候一用水,樓下的天花板就出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。我仔細(xì)一瞧,發(fā)現(xiàn)樓面上全是裂縫?!庇浾邚牧_女士提供的照片上清晰地看見,樓下衛(wèi)生間天 花板上的裂縫縱橫交錯(cuò),而水就通過(guò)這些裂縫往下滲。臥室、客廳也出現(xiàn)不同程度的漏水現(xiàn)象。

在羅女士隔壁鄰居付女士家里,記者也看到了類似情況。記者沿著墻角轉(zhuǎn)了一圈,發(fā)現(xiàn)樓面上有長(zhǎng)短不一的裂縫,最長(zhǎng)的有幾米。付女士告訴記者,她是和羅女士同 一時(shí)間買的房,當(dāng)初看房時(shí)也沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)聽說(shuō)羅女士家的房屋漏水后,她提著一桶水往地上倒,結(jié)果發(fā)現(xiàn)她家的房屋也漏水?!伴_發(fā)商在建房的時(shí)候,應(yīng)該把防 水做好。現(xiàn)在漏水這么嚴(yán)重,他們有著推卸不了的責(zé)任?!备杜繉?duì)記者說(shuō)道。記者還注意到,付女士家漏水的情況更嚴(yán)重,樓下都可以看見水珠子往下滴。

2、回應(yīng):要退房可以但業(yè)主要先還清銀行貸款

羅女士是在銀行按揭貸款購(gòu)買的房子,房屋總面積為121.48平方米,價(jià)格為526529元?,F(xiàn)在房子出現(xiàn)了問(wèn)題,這讓她憂心不已。她告訴記者:“住在這樣的房子里,心里很不踏實(shí)。”

隨后,記者陪同羅女士來(lái)到小區(qū)開發(fā)商江西福泉實(shí)業(yè)有限公司。一位經(jīng)理表示,他們也知道房屋出現(xiàn)的問(wèn)題,那是混凝土伸縮縫,是由于氣候溫度變化(熱脹、冷 縮),使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫,只要請(qǐng)施工人員修補(bǔ)一下就可以了,并不影響房屋的整體質(zhì)量。但是,羅女士不同意僅僅簡(jiǎn)單修補(bǔ)房屋,要求把樓面全部打掉,重新澆筑混 凝土。然而,這位經(jīng)理并未同意。緊接著,他提出了一個(gè)折中的做法,就是修補(bǔ)完裂縫后給予羅女士2000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,羅女士也沒(méi)同意。這位經(jīng)理表示,因?yàn)? 房子已經(jīng)賣給了羅女士,產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。羅女士要退房子可以,但是必須先還清銀行的貸款,再到房產(chǎn)局申請(qǐng),最后,拿著文件到開發(fā)商這里簽字蓋章。然而, 一時(shí)間拿不出這么多錢的羅女士左右為難。她表示,將通過(guò)其他途徑維權(quán)。

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